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未来建筑业之畅想:建造服务业!

时间:2015-7-17来源:艾力森-洪文平

      未来建筑业与房地产将互为融合,向集成化和安全、无公害方向发展。建筑业将向市场化、数据化、服务化转型。房地产将去政策化向市场化、数据化和集成工业化、服务化方向转型。两者最大的蜕变基点是市场化,也就是一切以用户为中心,并且充分的互联网化,其产品,既有以不动产定义的大型建筑、设施,更有以传统工业定义的材料、标准件、部件、系统,新的产业可以统称为建造服务业。目前的工业化的建筑业和以资源经营为主的房地产开发商的经营模式,都将不复存在。

      新型建造服务业,其前期规划和创意将充分市场化、数据化,建造过程将充分数据化、新工业化,营销和后期服务,则以用户信息反馈为基准,实现全数据化、服务化。

      第一,短周期:在未来,建造服务业相对于过去的建筑业和房地产来讲,最大的改变是:所有产品的生命周期将短期化,除具有文化价值的文物、博物馆之类设施来讲,就不存在百年工程了。每一个产品都具有可回收、再改造、短周期、可定制、可降解的特点。

      第二,个性化:在未来,建造服务业的第二大特点是:以人为本,高度的个性化、自我化、舒适化、创意化。人们将随心所欲的享受在一个个舒服的空间里,而不再过多受力学、动线、物流等的旧工业技术限制。家庭及社区生活更加社交化、生态化,人类生活模式甚至会走向一个新的形态,以致传统的家庭、婚姻关系发生深刻演变。

      第三,动产化:在未来,建造出来的产品将由现在的不动产,走向可拆卸、可移动、动产化和轻型化。人与房屋的关系也将轻财产化,人们将从土地和房屋为财富的时代解放出来,人类将开启更加自由的生活方式。

      (作者:艾力森中研咨询有限公司总裁)

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